揽金224亿，配建15万平人才房，深圳重磅土拍尘埃落定

80+房企血拼，1：16的命中率，深圳乃至全国楼市史诗级的土拍盛宴终于尘埃落定。

6月24日，深圳5宗住宅用地集中挂牌出让，无一例外全部秒速冲到最高限价，最终土地出让总价224亿元、总配建14.78万㎡可租不售的人才房。

尽管此前有报道称80+房企参与网上报价，但最终到场参与竞拍的房企有30余家，呼声较高的龙湖、碧桂园等并未到场。与此同时，联合拿地的房企在此次正面肉搏中并未达到1+1＞2的效果，5宗地块的最终竞得企业全部都是“单打独斗”，具体情况如下：

宝安西乡铁岗地块：广州越秀地产，总价59.08亿元，配建人才房8800㎡，实际可售楼面地价约6.68万/㎡。

龙华上塘地块：龙光地产，总价65.85亿元，配建人才房36700㎡，实际可售楼面地价约6.7万/㎡。

光明大第地块：中海地产，总价54.08亿，配建人才房42330㎡，实际可售楼面地价超4万/㎡。

光明区政府地块：中国电建，总价20.12亿元，配建人才房19030㎡，实际可售楼面地价约4.3万/㎡。

坪山地块：平安不动产，总价24.71亿元，配建人才房40900㎡，实际可售楼面地价约2.42万/㎡。

而在5个赢家中，广州越秀首次在深圳拿地，早在参与竞拍前就“来势汹汹”，5宗地块全部参与竞拍，光保证金就交了80亿。最终，经过31轮的争抢拿下了宝安西乡铁岗地块。同样是“广撒网”的雅居乐+力高联合体，尽管5宗地块全部参与竞拍，最终却一无所获。

竞争最激烈的要数龙华区上塘地块，先后经历了168轮举牌之后，最后花落“老面孔”龙光地产。此前龙华区2018年出让的唯一一块宅地就被龙光地产竞得。但由于地块优质、区位极佳，周边待售的改善型项目颇多，未来售卖的时候或许会比今天的竞拍现场还要激烈。

中海地产和电建地产分别瓜分了光明区一大一小两宗地块，平安不动产此次也是极为少见的走到台前，花了24.71亿元拿下了坪山地块，配建的人才房面积也是此次竞拍中最多的，达到40900平方米。

这是时隔半年来，深圳再次出现住宅用地供应。同时，也是近二十年来，深圳土地招拍挂市场最大数量的一次宅地供应。5宗宅地，占地17万㎡，总建筑规划面积将近69万㎡，其中将近15万平方米将会投入租房市场。这对于住宅资源稀缺的深圳来说，或许将会是一次甘霖。

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