保利：上半年签约2526亿元，距离前三还有多远？

7月8日晚间，保利发展控股集团股份有限公司（简称“保利发展”）发布公告称，今年6月，公司实现签约面积409.63万平，同比降低4.28%；实现签约金额636.62亿元，同比增长5.76%。

今年上半年，保利发展实现签约面积1636.47万平，同比增长12.56%；实现签约金额2526.24亿元，同比增长17.33%。

在克而瑞研究中心发布的今年上半年房企销售榜TOP200中，保利发展以2501.0亿元的全口径金额名列第4位，与排名第五的融创领先优势逐步加大，与排名第三的恒大还有近300亿的差距。

回归行业前三，一直是保利的目标。许多年前，“招保万金”是地产界的四大天王。但在2012年以后，保利再也没有出现在销售榜前三，“碧万恒”成为新周期下的行业龙头。

2018年，保利实现签约销售额4048.17亿元，排名第五，而同年排名第三的恒大销售额却已超过5500亿，两者间有1500亿的差距。

今年，保利将全年业绩目标调整至5000亿元，至今已完成目标的50%。保利发展更名以来，项目拓展方面加大对一二线城市、六大核心城市群的拓展力度；此外，收购兼并也成为重要拓展方式。2018年保利新增项目132个，年末项目个数622个（不含海外），项目数量较2017年末提升近20%。得益于2018年以来积极的拓展，上半年保利的销售规模继续保持较快增长。

但值得注意的是，销售规模上涨的同时，负债也在攀升。此前，有媒体报道，保利发展总负债持续攀升，一个季度已经从6600亿元增加到7115亿元。截至今年一季度末，保利地产资产负债率为78.94%，而去年年底则为77.97%，这说明仅一个季度，保利地产负债率上升了近一个百分点。