36氪首发 | 为企业提供选址和装修咨询服务，「新办管家」获数百万元天使轮融资

作者 | FineFun

编辑 | 小岗村村长

36氪获悉，新办管家近日获得了数百万元天使轮融资，投资方未透露。创始人陈金锋表示，此轮融资资金将主要用于服务链的完善、团队搭建和市场推广等方面。

新办管家于2019年3月在北京成立，为企业提供从选址服务到工程管理全链条管理咨询服务，帮助企业规避在办公室选址和装修过程中的时间、资金、服务、信息等方面的风险。

调查数据显示，一家互联网公司每年至少要更换或扩租一次办公室，对公司来说，如何在众多候选场地中快速选择最合适的选项，不仅是经济和时间上的问题，更是一个专业知识上的问题。此外，越来越多的公司开始注重员工的办公体验，如何满足员工办公需求也成为公司重视的方向。

创始人陈金锋告诉36氪，目前中国办公室装修市场规模有1.8万亿，工程监理市场规模有3000亿。新办管家从咨询切入，细化了22项服务流程、70项服务标准，为企业提供从新办公室选址到装修施工的全过程管理咨询服务。

在选址阶段，新办管家有自己的选址数据库系统，根据客户在交通、电梯、电力、网络等方面的需求，分析市场上的写字楼信息，提供分析报告进行选择。确定选项后，协助企业与写字楼物业签约，避免合同签订中的风险问题。

在装修施工阶段，新办管家根据客户的办公使用服务体验需求，筛选合适的设计装修公司，协助客户进行装修设计方案确定，并保证设计方案准确实施。通过这种模式，新办管家成为帮助企业理清需求、传达信息并且监管工程进度和质量的第三方机构，公平公正地帮助企业和工程项目各承包商规避在办公室装修项目上的风险。

新办管家的目标客户是人数在30人以上的中小型创业公司，因为这些公司数量较多且处于快速发展阶段，有更换办公场所的需求，而且这些公司已经开始逐渐重视办公场地的舒适性。由于公司成立不久，目前新办管家主要依靠原始合作客户来进行业务扩充。

在盈利模式上，选址环节根据项目固定收费，装修环节定价约几十元／平米。陈金锋表示，选址环节的定价其实很低，更多是作为一种获客手段；而装修环节的服务费也只占客户装修总费用的3%左右，定价较低是因为新办管家更想普及办公室工程管理的概念，便于未来全面推广管理咨询体系。

陈金锋认为，相较于已经消化了大部分互联网流量红利的家装市场，互联网公装还存在很大的发展空间。公装企业服务在国外已经相当成熟，但在国内还处于发展初期。由于中国互联网公装行业仍然没有一个完善的工程管理体系，不同的人对规则标准的理解也不尽相同，如何保证各项标准规则公平公正地落实，保证系统高效化地运行，是新办管家将在下一阶段需要发力解决的一个问题。

团队方面，目前新办管家共有20人，6名核心成员在专业领域从业15年以上，在汽车、银行、互联网、影视传媒等行业有着丰富的大型项目选址咨询和工程管理经验，曾经服务过捷豹路虎、瑞士银行、渣打银行、中金集团、耳东影业、火花思维等多个知名企业。

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