快讯：鑫苑物业服务集团在港交所上市

编者按：本文来自乐居财经，作者李礼，36氪经授权发布。

10月11日，鑫苑服务（01895.HK）在港交所上市。

鑫苑服务作为第15家在香港上市的物业服务企业，1月从新三板退市之后，迅速转到港股上市，历时9个月成功登陆。

根据招股书，截至2019年3月31日，鑫苑服务的总收入为1.08亿元，其中物业管理服务收入为7154.5万元，占65.8%，增值服务收入为2095万元，占19.3%，交付前及咨询服务收入为1626万元，占14.9%。鑫苑服务在管面积为1580万平方米，其中包括河南省以及湖南省在内的华中地区约占在管面积的60%，其余地区占比排名分别是华东、华西、华北和华南地区。

在管的众多业态中，鑫苑服务将在管物业项目类型分为四类，分别为综合体，住宅物业，办公大楼以及其他（包括产业园区以及服务大厅）（注：鑫苑服务将包括住宅物业、办公大楼、以及/或社区内小商铺组合的管理项目类型定义为综合体）。2016年-2018年，综合体类物业在管面积占比最高，其次为住宅物业。2018年，鑫苑服务在管面积类型中，综合体在管面积达到了1089万平方米，住宅物业为400万平方米，分别占总面积的69.6%和25.5%。

2018年7月，鑫苑服务推出了“XIN 3.0”服务模式，聚化高性价比、高满意度、高服务体验的服务特征，围绕业主的服务感知，梳理108项业主触点、498条服务内容，形成了6S服务标准以及场景化服务体系，以业主和员工双轮驱动，结合业主感知，激发员工潜能，保证现场高品质、高体验感的服务得以有效执行。