美的置业贵阳项目发生垮塌已致8人死亡

编者按：本文来自经济观察网，作者：陈博，36氪经授权转载

房地产安全事故再度重现，这一次出事工地为贵阳市观山湖区美的置业广场。2019年10月28日16点21分，该项目一施工地下停车场发生垮塌事件。

根据官方信息，垮塌发生前，贵阳观山湖美的置业广场项目工地上岗当班人员共计14人。事故发生时有3人自行逃出，1人被迅速救起，10人被困失联。

截至10月29日3点，10名失联人员全部找到，其中8人死亡，2人受伤；生还的6人中，2人入院治疗，2人留院观察，均生命体征平稳，其余2人经检查身体无恙已返回住处。

目前，搜救工作已经结束，当地成立的应急救援指挥部正在开展受伤人员救治和遇难者家属善后安抚工作，并对事故原因进行调查。

“公司位于贵阳一项目的施工工地发生地下停车场局部挡墙垮塌事件”——10月29日上午，美的置业在其官方微信号上正式承认这一事故，并表示已经成立了应急工作组，28日晚美的置业高层已率队连夜赶至贵阳紧急处理，第一时间前往医院看望伤者，安抚遇难人员家属。

美的置业同时宣布，已责令项目全面停工，全面排查安全隐患。接下来将不惜一切代价救治伤员，处理好遇难人员善后工作；全力配合政府开展事故原因调查；美地置业也将汲取此次事故的惨痛教训，全面开展内部自检自查，加强工程与工地管理，坚决杜绝此类事件再次发生。

公开资料显示，2010年8月，永贵能源开发有限责任公司（以下简称“永贵能源”）以1.6亿元价格竞得金阳（现观山湖区）2010-05地块，规划用地性质为商业、办公。7年之后，永贵能源与贵阳市美的房地产发展有限公司签署合作协议，这个地块打造而成的龙宇城市广场随后更名为“美的置业广场”。

美的置业广场成为美的置业在观山湖区继美的林城时代后推出的纯商业项目，项目占地约10万平方米，建筑面积约34万平方米。

背靠家电巨头美的集团，最近三年美的置业在规模扩张上勇往直前。这家2009年才开始全国化布局的房企，在2018年实现约790亿元合同销售金额之后，将千亿目标从2020年提前至2019年。

最新公告显示，截至9月30日，美的置业前三季度的合同销售金额约708亿元，同比增长约21.65%，这一数据与千亿目标之间存在292亿元的缺口。

在此前的中期业绩会上，美的置业高级副总裁徐传甫曾说过，全年目标没有改变，下半年整个公司会采取各种措施，从供货、销售、去化等各个环节加大力度推动，保证千亿目标实现。

一位上市国企项目负责人告诉经济观察网，地下室发生垮塌的原因主要有几种，地形相对复杂；保护措施没有做到位；或者不按照施工工序进行施工，比如为了抢工期，护坡没有做好等。

该项目总提到，项目如果位于城市里面，由于占地面积小，没有那么多的施工面，施工周期相比郊区一般更长一些。“哪怕施工再复杂，其实如果速度慢一点，做好保护措施，很少会发生这么大的事故。”

一位50强房企产品及运营副总裁曾表示，房企在规模做大的过程中，管理半径增大，管理精细度必然会遇到更大的挑战。“随着规模变大，如何平衡效率和管理质量，是全行业都需要面临的重要课题。”

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