万科明星经理人大换防、“万达老臣”曲德君加入新城

编者按：本文来自微信公众号“赢商网”（ID：winshang），作者李玉玲，36氪经授权发布。

2019年已经过了四分之三，商业地产圈高管频繁变动，这其中有企业内部的正常人事调整，有企业基于人才战略进行大规模的换防。此外，商业地产圈内还流传出不少关于跳槽消息。

据赢商网不完全统计，于2019年第三季度，商业地产圈有91名高管职务发生变动，包括离职、跳槽、内部调动、新任职等，不含董事职务调整。涉及包括万达集团、万科集团、泰禾集团、新城发展控股、保利集团、融创中国等40多家企业。

从第三季度人事变动情况来看，在这第三季度统计的91位高管职位变动中：

• 内部调任的有41位，占比45%；

• 辞任的有26位，占比29%；

• 跳槽的有21位，占比23%；

• 新上任的有3位，占比3%；

在众多人事变动中，明星经理人的职位变动无疑是大家最关注的焦点。在第三季度的人事变动事件中，万科印力明星经理人换防、曲德君从万达转投新城发展、王晓松接任新城控股董事长、北京三里屯太古里总经理余国安离职、中国房产史上首位首席八卦官诞生等事件在商业地产圈引起了极大的关注及热议。

下面为大家盘点一下第三季度商业地产圈内引发业界高度关注的知名企业的人事调整及明星经理人职位变动。

01

万科印力北方区域人事换防

张媛离职，杨卫东、许英兼任北京城市商业公司联席总经理

今年以来，万科启动“大江大海”人才计划，城市总频繁换防。据不完全统计，万科在武汉、佛山、贵阳、广州、深圳等多城市出现高层人事变动，进入第三季度万科北方区域也出现了一轮人事换防。

值得关注的是，人事换防出现的职位空缺，万科并未直接指派新城市总到任，而是以此为契机，开启了“大江大海”的计划，也就是通过内部“海选”的方式，提拔新的总经理。

●6月下旬，业内传张媛即将离职，奔赴融创的消息。如今张媛已履新到岗，担任融创文旅集团副总裁兼商业事业总经理。

●7月，万科及印力内部发文公告，根据集团战略及业务发展需要，任命印力商用置业有限公司合伙人、副总裁许英兼任北京城市商业公司联席总经理，广州万科商业管理有限公司总经理杨卫东为印力商用置业有限公司合伙人兼北京城市商业公司联席总经理。

●10月消息，万科北京公司现任副总经理张建新即将调任天津，出任万科天津公司总经理一职，天津公司现任总经理卢冰将调任万科北方区域担任副总。据悉，张建新于2001年加入万科，还曾担任过郁亮的秘书。

2015年，张媛从凯德辞任加入万科，担任北京商管公司董事总经理。2016年万科收购印力，印力成为万科商业发展的主要平台。而万科商业和印力的融合问题也一直备受市场关注。张媛在万科和印力融合之际担任印力集团合伙人、北京城市商业公司总经理，努力打开了一个相对良好的局面，北方印力商业版图快速扩张。从2016年的3个万科广场，到万科印力商业融合后，已增至超10个商业项目。

印力老将许英，在印力集团已有10年之久，有约20年的零售业经验，目前是印力公司的合伙人及副总裁，主管并负责集团招商中心，有丰富的招商资源和经验，同时擅长投资和管理。

杨卫东在华南商业圈内有较高的知名度，曾在百货行业和万达等公司担任过重要管理岗位，可以说是万科商业的元老。在杨卫东的带领下，2013年万科商业体系内第一个商业项目东莞松山湖万科生活广场顺利开业，随后在东莞快速布局并形成规模。2015年挑起广州商业的大梁。四年时间内，杨卫东为万科的社区商业打造了一个样板。目前广州万科合计商业体量逾40万方。

02

王晓松接任新城控股董事长

7月3日，新城控股发布公告称，公司选举董事兼总裁王晓松任公司第二届董事会董事长。

王晓松履历显示，其曾任江苏新城常州公司工程部土建工程师、上海公司工程部助理经理、项目总经理，江苏新城助理总裁兼市场营销部总经理、董事兼总裁。现任公司董事兼总裁和董事长，新城发展非执行董事。

03

“万达老臣”曲德君正式加入新城发展控股

7月9日，新城发展控股有限公司宣布，曲德君已获委任为新城发展执行董事兼副董事长，自2019年7月8日起生效。

根据公告，曲德君，55岁，拥有15年以上地产开发及企业融资经验。自2012年12月至2015年11月于大连万达商业地产股份有限公司担任执行董事。于2013年7月至2017年11月，彼为万达酒店发展有限公司的非执行董事。于2018年12月至2019年5月，彼为万达宝贝王集团董事长，负责公司战略规划及运营管理。于2016年10月至2018年12月，彼为万达互联网金融服务（上海）有限公司总裁，负责公司创新发展和经营管理。于2015年9月至2016年10月，彼为万达金融集团有限公司总裁，负责万达集团金融及网络科技业务的经营管理。

图片来源：新城发展控股公告截图

04

余国安离职

马泽丹接任北京三里屯太古里总经理

7月2日消息，三里屯太古里总经理余国安已于6月底离职，继任者为马泽丹。

据了解，余国安2013年加入太古地产，曾参与筹备成都远洋太古里，2015年调任北京三里屯太古里。据报道，从太古地产离任后，余国安或将出任新鸿基地产副总裁，同时担任北京APM购物中心总经理，主要负责新鸿基内地商业地产、办公楼及其他物业的开发和运营。

马泽丹，2013年加入太古地产，曾先后参与了成都远洋太古里和上海兴业太古汇的规划定位及招商运营工作，在两个项目中均担任重要职位，也参与了前滩太古里的前期定位及规划，对于“太古里”及“太古汇”系列的开发及运营均积累了丰富经验。

05

融创人事变动：

曹鸿玲出任服务集团总裁、高曦接棒首席财务官

9月23日，融创中国宣布，曹鸿玲因获委任为融创服务集团总裁，并作为集团执行总裁分管经营计划管理、财务管理、审计内控相关工作的职责，将不再担任公司首席财务官，自2019年9月23日起生效。

图片来源：融创中国官网截图

同时宣布，高曦获委任为公司首席财务官，并将继续兼任集团副总裁及公司秘书，自2019年9月23日起生效。高曦，现任集团副总裁及公司秘书，于2007年加入集团，自此之后在集团资本运作中心、财务管理部、融资管理部及资本管理部等多个部门担任不同职务。

图片来源：融创中国官网截图

06

杨东为辞任万达体育CEO

原万达宝贝王总裁高益民接任

万达体育于9月6日公告宣布宣布该公司中国区总裁兼首席执行官杨东为因个人原因离职，并离开了公司董事会，同时万达宝贝王集团执行总裁高益民接任。

资料显示，高益民自2010年以来一直供职于万达旗下商业地产部门，曾担任过万达集团商业地产高级总裁助理兼青岛公司总经理等职位；2019年初，高益民被调任为万达宝贝王集团执行总裁。

07

福晟国际接班人潘浩然

地产界目前最年轻的二代

随着地产一代逐渐老去，二代们纷纷从幕后走向前台，成为家族企业的新一代继承人，孙喆一、杨惠妍、李家诚、李泽钜……福晟国际潘伟明之子潘浩然今年9月也加入这一名单。潘浩然今年28岁，这几乎已是地产界目前最年轻的二代了。

作为家族继任计划的一部分，潘伟明于9月7日以馈赠方式及零金钱代价转让全部已发行股份，予潘伟明的儿子潘浩然。紧随转让后，潘浩然成为公司最终控股股东。同日福晟国际公告称，董事会主席潘伟明辞任，执行董事潘浩然代履行主席职务。

也就是说，通过股权转让及职务辞任，现年55岁的潘伟明将把福晟国际全交给儿子潘浩然，完成交棒。

在海外完成学业之后，潘浩然进入家族企业，自2014年12月起一直担任福晟国际若干附属公司的董事，主要负责协助董事会主席进行投资及融资管理；同时，其还担任福晟集团的投资总监，同样负责协助进行投融资。

图片来源：福晟国际官网截图

08

卓越招来中海、万科旧将：

李宏耕任副总裁牛伟为战略运营总经理

卓越集团官微7月9日发布消息，宣布了两项人事任命。任命李宏耕为集团副总裁，分管上海公司、南京公司。同时，李宏耕将兼任上海公司总经理，主持上海公司日常工作；并兼任南京公司董事长。

此外，为加强集团战略运营管控，任命牛伟为集团战略运营部总经理，主持部门日常工作。

据了解，李宏耕曾先后任职于中海集团、龙湖集团、融信集团，历任中海集团苏州公司副总经理、龙湖集团南京公司总经理及融信集团第二事业部总裁。牛伟曾先后任职于万科集团、久远谦长管理咨询公司，历任万科集团北京公司城市研究院院长、久远谦长咨询公司合伙人。

此前，卓越集团执行总裁王卫锋于春节前离职，并于今年4月加盟力高地产集团，任执行董事。

09

中国房产史上首位八卦官诞生

8月15日，花样年集团官方微信公众号发布《关于任命毛晓冰为花样年首席八卦官C8O的通知》并在社交平台上引起热议。

该通知显示，在8月13日召开的花样年地产集团2019年8月经营例会上，决定任命毛晓冰为花样年首席八卦官（C8O）。主要职责为协助战略规划委员会主席曾小姐探取、搬运、研究不限于行业与物种的各类八卦；并为集团各部门、各公司提供一切八卦线索，顺藤摸瓜，助力业务落地。据悉，该任命已于8月13日起生效。

图片来源：花样年集团官微

公开资料显示，曾小姐，即花样年控股集团有限公司执行董事、公司控股股东、公司战略规划委员会主席曾宝宝，毛晓冰则是花样年今年4月任命的首席产品官。

何为“首席八卦官C8O”？官方说法是，花样年首席八卦官为中国房产史上首位，网称“花八爷”。其由集团战略规划委员会主席提名，集团高管民主投票产生，为花样年集团重要战略高管职位且即时生效；不加薪、无名片、KPI虚拟。首席八卦官作为天然的信息集散枢纽，需要好奇心爆棚、洞察力惊人，能够抽丝剥茧、刨根问底、分析研究能力一流，且对八卦管理具超常规天分之奇才。

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