「城市早报」涌向租房市场的老年人，以及来自全球 10 个城市的新闻

今日话题

千禧一代的租房潮似乎已经被讨论得够多了，繁重的学生贷款、日益升高的房价，甚至于家庭观念的改变，都在消解年轻人对买房的热情。然而，人们没有预料到的是，迈入退休年龄的中老年人正在成为城市租客的重要组成，并成为这个市场增长更强力的推手。

芝加哥​​开发商迈克尔·麦克林在大学城埃文斯顿建造的 12 层公寓楼 Centrum ，坐落在繁华的商业区和交通枢纽交汇的地方。当 Centrum 在 2017 年开业时，该建筑的三分之一被空巢老人、50 至 65 岁的房客占领，其中大多数人是从附近郊区的大房子中搬过来的。

“很多人都想离开北海岸的那些大房子，想要减少维护的麻烦，并且希望在市区旅行更便捷，但又不想买一套房产。在像埃文斯顿这样的地方租房很有意义。”麦克林表示。

当人们将千禧一代与“消费力”紧密联系在一起时，城市土地研究所最新发布的《新兴趋势报告》显示，老年租房者对于城市人口增长的贡献，甚至超过了年轻人。

过去十年中， 20 至 29 岁的城市人口增长了 470 万；与此同时，居住在市区的 55 至 64 岁的人数增加了 1030 万。

更现实的是，虽然开发商似乎青睐于迎合“新新人类”的生活品味，能够负担优质住宅价格的往往仍是那些已经奋斗了大半辈子的中年人。

据美国人口普查局的数据，年龄在 55 岁以上的人口是美国房客数量增长最大的群体。在 2007 年至 2017 年之间增长了 38％， 65 岁以上的房客数量增长了65％。而对于 54 岁以下的年龄段，租房者的比例仅增长了 10％ 。

一些分析认为，如今，年长的美国人工作时间正在变长，寿命也在变得更长，他们不再总想着赶紧退休，并在佛罗里达的阳光沙滩上养老。市中心的公寓代表着更积极的老年人生活和更丰富多元化的需求。

已经有开发商在其中看到商机，设计建造能够吸引年长客户的公寓类型，比如更多两居室和三居室的单元。但他们发现，老年人也可能被健身中心、自行车维修店等吸引，这几乎与千禧一代无异。

社会的整体老龄化意味着这个趋势只会变得更加明显，据估计，到 2035 年美国三分之二的家庭将由 65 岁以上的人担任户主。但哈佛大学住房研究联合中心的研究表明，目前只有 3.5％ 的美国房屋具备对老年人至关重要的安全设施和出行功能，对于老年人合适的房屋供应存在巨大的缺口。

Better Living

芬兰——芬兰选出世界上最年轻的政府领导人。 芬兰总理安蒂·林内 12 月 3 日宣布辞职，领导联合政府的芬兰社会民主党于当地时间 12 月 8 日投票选出 34 岁的交通部长马林（Sanna Marin）担任新总理，她正式上任后将成为芬兰史上最年轻的总理，也将是目前全球各国在任总理中最年轻的一位。

沙特阿拉伯——政府宣布结束餐馆中的性别隔离。此前，餐馆被要求必须为家庭和女性提供一个单独的入口，而男性则拥有另一个入口。但近年来，限制在实施层面已经有所放宽，许多餐馆、咖啡馆和其他会议场所都不再实行隔离。此次市政和农村事务部在一份冗长且书面的声明中悄悄宣布终结这项要求，餐馆企业可自行决定是否要安设隔离。这被视为沙特更广泛的社会改革的一部分。

北京——国家统计局称北京房价连续四个月下跌。 根据国家统计局的数据，今年 7 月到 10 月，北京二手住宅成交均价连续四个月出现下滑。这是 2018 年以来，北京二手房价经历的最长下滑周期。北京从 2017 年末开始大规模出让限竞房地块，截至今年 10 月，北京合计供应新建住宅 7.8 万套，其中 4.76 万套是限竞房，占比 61%。限竞房在土地出让阶段就对房屋售价进行限制，限竞房的销售价格通常低于同区域的市场水平。

争议

俄罗斯——世界反兴奋剂机构（WADA）宣布俄罗斯禁赛四年。这意味着，俄罗斯将缺席 2020 年奥运会和 2022 年世界杯决赛。但不受丑闻影响的个别俄罗斯运动员，仍然可以以中立立场独立参加比赛。此前，俄罗斯因兴奋剂丑闻受到审查，从上至下的联合大规模作弊引发体坛的轩然大波。在去年 9 月从制裁中恢复后， WADA 再次发现俄罗斯对年初提交的实验室数据造假，从而宣布了此次的严厉裁决。 俄罗斯反兴奋剂机构将有 21 天的时间可以接受该决定或将此事上交至体育仲裁法院（CAS）。

荷兰——应对气候变化，荷兰加固堤坝。 长 25 公里的豪特里布大堤是荷兰最重要的防洪设施之一，它可阻止海浪越过内陆的艾瑟尔湖。这个启用了近半世纪的堤坝如今已不符合安全标准，急需进行加固工程。由于荷兰缺乏天然石材，当地工程学家只好把目光转向其他材料，最终选定沙子。工程人员自 2017 年起向豪特里布大堤注入大量的沙。到 2020 年中，估计将有超过 1000 万立方米的沙子被注入该堤坝中。

印度，德里——德里火灾已导致至少 43 人死亡，为 1997 年以来伤亡最惨重。 当地时间 12 月 8 日凌晨，印度德里一家工厂发生火灾，至少 43 人死亡。印度警方称他们已救出 58 人，并且相信所有受害者尸体均被找到。这是印度 22 年以来最严重的火灾。1997 年，一家电影院起火，59 名观众死亡。本次火灾的原因尚未确定。

新西兰， 普伦蒂湾 ——新西兰小岛火山爆发，已知 5 人死亡。 白岛，又称华卡里 （Whakaari） ，是该国最活跃的火山，但同时也是一个热门的旅游目的地。在火山爆发前，有游客被目击在火山口中行走。据信岛上多达 50 人，已知有五人确定死亡，有 23 人获救，但警方认为岛上目前已经没有更多的幸存者。

日本——日本拟立法保护和牛资源。 日本农林水产省为防止“和牛”的遗传资源等流向海外，计划对被用于交配的和牛精液和受精卵的转卖等实施限制。如果违反规定在特定的地区和生产者使用的合约，将禁止利用。作为日本的农产品，和牛的出口出现增加，不过日本不存在明确防止和牛遗传资源流向海外的框架。日本政府力争在 2020 年的例行国会上提出限制违法利用的新法规。

上海——被举报性骚扰教授被撤销教师资格。对于由自媒体曝光并发酵的性骚扰事件，上海财经大学作出回应，并宣布处理决定，给予当事教师钱逢胜开除处分，并按程序报请上级部门批准；撤销其副教授专业技术职务；撤销其教师资格。

一些地方也许值得拜访

全球——“包豪斯无处不在”。尽管对于这所设计学院 100 周年一整年的纪念节目已经接近尾声，人们仍然能在线上继续领略包豪斯风格对于世界造成的深远影响。近日， Google Arts＆Culture 推出了线上展览 Bauhaus Everywhere ，通过动画视频，以及交互和沉浸式技术给游客带来丰富的视觉游览体验。通过 45 个数字展览，该项目对 10000 多个项目、艺术品和标志性建筑进行了数字化，广泛涵盖了包豪斯的生活、教学法和具体实践。

题图来源于 unsplash

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