泰禾全忠：2020年泰禾或重新拿地

编者按：本文来自乐居财经，作者：宗隆隆，36氪经授权转载

今年以来，泰禾旗下多个项目陆续出售股权，集团资金情况也成为外界较为关心的话题。截至2019年12月，泰禾今年没有在公开市场拿过一块地。对此泰禾集团副总裁全忠在“致敬追梦人·致远中国梦——2019（第三届）中国地产新时代盛典”现场接受乐居财经专访。

全忠坦言，今年泰禾确实做了一些项目的部分股权转让，主要是两个原因：一是希望能够跟一些志同道合、价值观一致、门当户对的企业进行合作，就像大家看到的泰禾跟世贸等企业有一些合作。这样一来，对于泰禾这个企业来讲，能够通过合作借鉴和吸收其他优秀企业的一些好的基因。第二，当然也是为了降负债率，让企业的资金更加顺畅，通过部分项目的股权的转让，也基本实现了这个目的。

全忠说：“从目前来看，我们的合作项目，还有包括自己的独资项目，目前总体来讲营销、销售还是比较顺利，无论是签约情况、回款情况，总体也比较顺利，应该可以满足企业目前的运营需要，也能够满足金融机构的一些刚备和还款的需要。”

泰禾今年没有在公开市场拿过一块地。对此，全忠给出了理由。从2018年初，泰禾集团就曾明确表示不拿地，原因是消化原有的市场份量。原有的土地对应的货值大概在6000亿左右。目前，通过跟一些企业合作，大概还剩5000亿的货值。以目前泰禾集团的开发能力和销售速度，大概还可以支撑三年左右。

全忠解释说，这并不意味着泰禾三年以后才拿地，目前，泰禾通过快速回款，通过降负债率，通过跟一些企业进行合作，表面上看来有点拳头收回来的感觉，但是收回来是为了更好的打出去。

针对接下来的拿地计划，全忠给出了自己的看法。他提到，泰禾在做高端产品上比较有优势，接下来降会结合“泰禾+”的战略，在医疗、健康、养老、教育、文旅等方面有所发力。全忠判断，在 2020年下半年，泰禾将有可能重新拿地，通过过往这一年多将近两年的调整，泰禾会把现有项目做一个更好的消化，同时也会在已经进入的市场和城市再继续拿地。