受世茂收购利好 福晟股价暴涨36%

编者按：本文来自微信公众号：乐居财经，作者：房慧，36氪经授权转载

今日，据多方消息显示，“并购王”世茂正在酝酿收购福晟集团的地产板块。受此消息影响，福晟国际和世茂房地产的股价均有上涨，收盘时福晟国际涨幅高达36.3%，世茂房地产上涨1.53%。

据知情人士透露，此次福晟地产板块整体待售，潜在买家除了世茂外，还有四大AMC之一的东方资产管理有限公司，世茂或将通过入股的方式，以获得更多的土地储备，目前谈判已进入最后阶段。

业内周知的是，誓师重回前十的世茂集团，上半年已通过买买买方式积蓄了不少土地储备。卖家包括粤泰、泰禾、明发、万通等。

在很多业内人士看来，如今在招拍挂市场拍地越来越难，合作或收购是今年拿地的一个很好补充，因为很多房企这两年到期的债比较多，还款压力比较大，可以说现在是行业并购的好时机。世茂也因此做成了很多笔“划算”的买卖。

再看此次交易案的另一主角——福晟集团，前几年福晟集团曾凭借拿地王牌军“飞虎队”大举收并购，在2017年前后囤积下大量土地储备。据克而瑞统计，2017年福晟新增1786.9万平方米土地，新增货值3199亿元，排在全国房企第7名。远远超过了其销售额的排名。

而2018年3月的统计数据显示，福晟的土地储备总建筑面积约5500万平方米，新增总货值高达8100亿元。其中仅深圳的土地储备货值就超过了3000亿元，在郑州则拥有高达2万亩的土地储备。

但今年，福晟拿地动作明显减少，受市场影响，公司也遭遇了高负债率、利润下滑、现金流紧张等问题。在经营承压的形势之下，福晟国际的股价不断出现下跌。

此前，市场上已有福晟集团正在寻找“白衣骑士”的消息，以确保公司经营的稳健进行，从目前的市场反映来看，世茂接盘福晟，对交易双方都将是利好。