「城市早报」“温和”的住宅密度如何拯救社区，以及来自全球 10 个城市的新闻

今日话题

在美国，两种形式极端的住宅占据了大多：带有院落的独立住宅与高层公寓楼。

这样单一家庭分区制的起源并非善意: 许多住房法规将密度作为根据收入和种族将人们分开的指标。

社区为保护低密度社区设置越来越严格的监管壁垒。今天，在大多数城市约 75% 的土地上，除了单户独立式住宅外，任何建筑都是违法的。

但随着美国各地的社区努力应对不断恶化的住房承受能力，越来越多的人开始关注如何放宽分区规则，允许更小、更便宜的住房。

布鲁斯金学院在一篇分析文章中，阐述如何能在华盛顿，用“温和密度”取代独立的单户住宅，增加可用住宅的数量，降低高成本地区的平均房价，同时维持社区的实际规模。

对于再开发最有吸引力的房屋是那些物理条件较差的老建筑，它们位于昂贵社区中相对较大的地块上。在改造过程中，原本的三个并排排屋可以做成六个单元的共管公寓楼。

在单一家庭社区增加更多的住房，使得更多的人有可能搬进城市社区。新房也会提高人们的购买力，因为最昂贵的因素——土地的成本分散在更多的房屋中。

根据税务评估员的记录，在过去三年里，华盛顿特区新建的类似规模的独户住宅的平均售价约为 150 万美元。而一个六个单元的公寓楼，重新开发后，单位价格比三个联排别墅的单位价格低 40% 左右。

在人口密度较低的社区增加住房，从而增加邻居，也有助于支持严重依赖人流的当地零售业，如五金店、面包店和餐馆。

对于减少的庭院空间，他们建议通过良好的景观美化、绿色屋顶和其他设计解决方案，包括人行道护堤抵消。

在华盛顿特区乃至更大的范围，城市中大家族的比例都在减少，一人或两人家庭的数量迅速增长，其中许多人更喜欢住在小公寓里。

最后一点是，在高档住宅区实现住房存量的多样化，也可以创造更好的经济机会。

这些社区土地价格昂贵的原因是因为它们靠近就业中心和交通枢纽，拥有诸如优秀的公立学校和低犯罪率等便利条件，降价后，更多家庭将有能力负担这样的优质社区。换句话说，文章提出，适度的人口密度是城市民主化的一个相对容易的方法。

Better Living

瑞典，于默奥——自带挡风隔间的公交车站。 建筑工作室 Rombut Frieling Lab 和瑞典研究院为公交车站的设计提供了一些新的思路，希望能提升人们的等车体验。第一个版本出现在寒冷的于默奥，是一个带有旋转“蚕茧”的车站，木质的“茧”从天花板上悬挂下来，保护乘客免受风吹，一点倾斜的角度上顾客能倚靠其上。车站还有一个“智能屋顶” ，利用不同的灯光和声音提醒乘客公交车即将抵达，声音和灯光会指示巴士的目的地，因而人们不再需要焦急地盯住每一辆抵达的公交。

来源于Rombut Frieling Lab

吉尔吉斯斯坦——吉尔吉斯斯坦立法禁止开采铀矿和钍矿。 吉尔吉斯斯坦总统新闻局通报说，总统热恩别科夫已经签署议会此前通过的法案，禁止在吉境内勘探和开采铀矿和钍矿。至此，这一法案完成立法程序，正式成为法律。根据此法，为保护民众健康以及土地、水体和动植物安全，并确保吉尔吉斯斯坦境内辐射环境安全，不得以勘探矿产资源为由，在吉境内勘探和开采铀矿和钍矿。此外，不得从境外进口含有铀、钍的原料和废料。今年年初，吉尔吉斯斯坦伊塞克湖州克孜勒- 奥姆博地区勘探铀矿消息传出后，吉国内爆发一系列示威活动，抗议开发铀矿。吉尔吉斯斯坦议会随后通过一项法案，禁止在吉境内勘探和开采铀矿和钍矿。

中国——春节期间，中国将加大投放冷冻猪肉。 在 12 月 17 日的国家发改委发布会上，新闻发言人孟玮介绍了近期猪肉“保价稳供”情况。她表示，各项措施在最近一个时期正逐步落地见效。刚刚结束的中央经济工作会议也明确提出，要加快恢复生猪生产，做到保价稳供。今后一段时间，特别是“两节”期间，将根据市场形势变化，择机增加中央冻猪肉储备投放。一些地方也已经制定了本地储备投放方案，在“两节”期间，将根据市场情况，适时增大投放力度。

争议

美国，旧金山——加州沿海水域加速酸化。海洋通过吸收二氧化碳，可以缓解气候变化，但同时也会导致自身的酸化。新研究发现，加州沿海水域的 pH 值下降了 21 ，超过全球平均下降率两倍以上。研究认为酸化和气候变化相关，将其与名为“太平洋年代际振荡”的气候周期联系起来。厄尔尼诺和拉尼娜也加速了海洋化学反应的极端变化。海洋碳酸盐系统变化会扰乱生态系统并阻碍某些生物的钙化。

美国，堪萨斯—— 美国第一个提供免费公交的大城市 。密苏里州堪萨斯城上周市议会投票通过免费乘车，从明年开始将成为美国首个免费提供公共交通的大都市。该项改革的成本为 900 万美元，这大致相当于堪萨斯市区交通管理局每年从月票中获得的收入。议员和运输官员希望，通过提高流动性，促进经济活动，这座城市能回收这笔费用。迄今为止，免费车票的后果参差不齐，通常情况下，他们的乘客量会出现明显上涨。而另一些案例，例如得克萨斯州首府在三十年前的实验，则让设施本身遭到了涂鸦和破坏。讨论最激烈的问题是，取消收费本身是否能带来人们预想的正面影响，一些批评家表示，更重要的应当是优化线路设计本身。但城市本身对于促进流动性，以及改善人们生活的意愿仍是受到了大量积极的回应。

韩国，日本——两国贸易对话未取得实质性进展。 韩国与日本在东京召开了出口管理政策局长级会议。据悉，会议进行逾十个小时，但双方并未能得出任何具体结论。会议旨在解决自 7 月以来，因日本限制对韩出口而引发的韩日间通商矛盾。在当天的会议上，韩国政府没能实现当初希望原样恢复日本出口限制的承诺。日本对于何时解除对韩半导体及显示器材料相关的出口限制，并让韩国回到“白名单”等，没有做出具体回答。

法国，巴黎——法国承诺在 2021 年之前归还被掠夺的贝宁雕像。 在 1892 年与当时的达荷美王国的殖民战争中，法国侵占 26 个宝座和雕像，它们目前在巴黎的 Quran Branly 博物馆展出。贝宁几年前正式要求他们返回，并得到了总统马克龙的正面回应，但贝宁表示需要时间来建立适当的展览设施。预计这次的返回将对其他前殖民大国施加压力，以退还在殖民时期取得的文物。

英国——强奸定罪率的下降被归因于“司法系统的崩溃”。 一份谴责性的检查报告发现，英格兰和威尔士的强奸定罪数量急剧下降，部分原因是由于缺乏资源，致使刑事司法系统“濒临崩溃边缘”。这份由英国英国皇家检控署监察局 (HMCPSI) 撰写的，长达 195 页的研究报告也批评了检察官对原告的手机和医疗记录提出侵犯性的、不必要的要求。研究没有确定一个单一的原因，而是指出了一系列复杂的问题。警察和检察官预算被削弱是其中最为突出的一个，整个审判链条上的部门都程度不同地出现人员不足的情况。

香港——香港警方通报近期执法情况。 警察公共关系科总警司郭嘉铨表示，自 10 月起，警方接到逾 1200 宗报案，涉及 897 个地点遭破坏。他呼吁巿民向警方提供资料，追究暴徒的暴力行为。警察公共关系科高级警司江永祥进一步介绍，警方在 12 月 14 日的暴力事件中共拘捕 31 人，逾半为学生，情况堪忧。他表示，若有人意图利用心智不成熟的年轻人进行违法行为以达目的，此等行为相当卑劣。

一些地方也许值得拜访

上海——鉴真和尚文物和日本国宝在上海展览。 由日本经济新闻社等主办的“沧海之虹：唐招提寺鉴真文物与东山魁夷隔扇画展”12 月 17 日在上海开幕。日本国宝“金龟舍利塔”内藏的舍利，在鉴真运往日本之后首次回归中国故里。日本画家东山魁夷历时约 10 年时间创作的 68 面“唐招提寺御影堂隔扇画”也在中国首次展出。

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